Kokį komercinį turtą perkame
Biurus ir administracines patalpas, prekybos ir paslaugų patalpas pirmuose aukštuose, sandėlius, gamybinius pastatus, autoservisus, taip pat komercinės paskirties žemės sklypus. Vertiname ir tuščias, ir nuomojamas patalpas.
Nuomojamas turtas
Jei patalpos išnuomotos, vertinama ir pati nuomos sutartis: nuomos kaina, terminas, nutraukimo sąlygos ir nuomininko patikimumas. Ilgalaikė sutartis su patikimu nuomininku gali padidinti objekto vertę, o trumpalaikė ar nepalanki – sumažinti. Įregistruota nuomos sutartis paprastai galioja ir naujajam savininkui.
Kada supirkimas tinka komerciniam turtui
Komercinio turto pardavimas rinkoje gali trukti ilgai – pirkėjų ratas siauresnis, o bankai finansuoja atsargiau. Supirkimas tinka, kai reikia greitai atlaisvinti kapitalą, objektas reikalauja investicijų ar turi nestandartinių savybių. Sandoris sudaromas pas notarą, kuris pasirūpina ir nuosavybės įregistravimu Registrų centre. Atsiskaitoma sutartu būdu ir terminu.
Panašios kryptys: patalpų supirkimas, bankrutuojančių įmonių NT.
