NT supirkimas
Senų garažų supirkimas visoje Lietuvoje
Mūrinių, metalinių ir kooperatyvinių garažų supirkimas.
Visa LietuvaSenų garažų supirkimas visoje Lietuvoje
Mūrinis, metalinis ar kooperatyvinis
Garažo tipas keičia ir vertinimo klausimus. Mūriniai garažai garažų masyvuose dažniausiai registruoti NT registre, o metaliniai garažai be pamatų dažnai nėra nekilnojamasis daiktas – tada vertinama kitaip.
Seno garažo vertę lemia ir praktiniai dalykai: ar yra apžiūros duobė ir rūsys, ar įvesta elektra, koks privažiavimas žiemą ir ar garažas tinka dideliam automobiliui.
Ką verta patikslinti
- Tipas: mūrinis, metalinis, gelžbetoninis
- Matmenys ir vartų aukštis
- Apžiūros duobė, rūsys, elektra
- Vieta masyve ir privažiavimas
- Registracija NT registre
NT supirkimas
Kaip vertinamas toks objektas
Nestandartiniai objektai – apleisti sklypai, seni pastatai, garažai, palėpės, rūsiai ar turtas su įsipareigojimais – rinkoje dažnai stovi ilgai, nes pirkėjui sunku įvertinti riziką. Supirkime ši rizika įvertinama iš anksto: tikriname teisinę registraciją, paskirtį, prieigą ir būklę.
Pasiūlymas formuojamas individualiai. Didžiausią įtaką turi vieta, dokumentų tvarka ir tai, kiek darbų ar teisinių veiksmų reikės po įsigijimo. Sandoris įforminamas pas notarą, o atsiskaitymo tvarka sutariama prieš pasirašant sutartį.
Kas lemia pasiūlymą
- Vieta, privažiavimas ir aplinka
- Teisinė registracija ir paskirtis
- Plotas ir sklypo ribos
- Būklė ir reikalingi darbai
- Įsipareigojimai: hipoteka, areštai, skolos
- Bendraturčiai ir jų sutikimai
Ką paruošti užklausai
- NT registro išrašą arba unikalų numerį
- Nuosavybės dokumentus
- Kadastro duomenis ar planą
- Informaciją apie įsipareigojimus
- Kelias aktualias nuotraukas
Eiga
Kaip vyksta darbas
- 01
Užklausa
Adresas arba unikalus numeris, nuotraukos ir trumpas aprašymas.
- 02
Patikra
Peržiūrime registrą, paskirtį ir įsipareigojimus.
- 03
Pasiūlymas
Pateikiame sąlygas ir, jei reikia, suderiname apžiūrą.
- 04
Notaras
Sandoris įforminamas notariškai, atsiskaitoma sutarta tvarka.
Dažni klausimai
Klausimai, kuriuos užduodate dažniausiai
Ar metalinis garažas be pamatų domina?
Gali dominti, bet jis dažniausiai vertinamas kaip statinys ar medžiaga, o ne kaip registruotas nekilnojamasis turtas. Nurodykite, ar jis stovi nuosavame, ar nuomojamame sklype.
Kaip vyksta senų garažų supirkimas visoje Lietuvoje?
Pirmiausia pateikiate pagrindinę informaciją ir nuotraukas, tada atliekame pirminį vertinimą, aptariame pasiūlymą ir suderiname apžiūros, perdavimo bei dokumentų eigą.
Ar perkate garažus garažų bendrijose?
Taip. Svarbu, ar garažas registruotas kaip atskiras objektas ir ar sumokėti bendrijos mokesčiai.
Ar perkate kelis garažus kartu?
Taip. Kelis garažus vertiname kartu ir pateikiame vieną pasiūlymą.
Aptarkime jūsų situaciją.
Atsiųskite trumpą aprašymą ir kelias nuotraukas. Atsakysime su aiškiu kitu žingsniu.