NT supirkimas
Senų miškų supirkimas visoje Lietuvoje
Miškų sklypai, brandus medynas ir paveldėtos miško valdos.
Visa LietuvaSenų miškų supirkimas visoje Lietuvoje
Miško valda: medynai, grupė ir kirtimų istorija
Miško sklypo vertę lemia medynų sudėtis ir amžius: brandus pušynas ar eglynas ir jaunuolynas – visai skirtingi objektai. Šiuos duomenis paprastai galima rasti miškotvarkos projekte ar miškų kadastro duomenyse.
Taip pat svarbi miškų grupė, nes ji nustato ūkininkavimo apribojimus, bei paskutinių kirtimų laikas ir privažiavimas miškovežiui.
Ką verta patikslinti
- Plotas ir vieta
- Medžių rūšys ir amžius
- Miškų grupė ir apsaugos apribojimai
- Kada buvo paskutiniai kirtimai
- Privažiavimas technikai
NT supirkimas
Kaip vertinamas toks objektas
Nestandartiniai objektai – apleisti sklypai, seni pastatai, garažai, palėpės, rūsiai ar turtas su įsipareigojimais – rinkoje dažnai stovi ilgai, nes pirkėjui sunku įvertinti riziką. Supirkime ši rizika įvertinama iš anksto: tikriname teisinę registraciją, paskirtį, prieigą ir būklę.
Pasiūlymas formuojamas individualiai. Didžiausią įtaką turi vieta, dokumentų tvarka ir tai, kiek darbų ar teisinių veiksmų reikės po įsigijimo. Sandoris įforminamas pas notarą, o atsiskaitymo tvarka sutariama prieš pasirašant sutartį.
Kas lemia pasiūlymą
- Vieta, privažiavimas ir aplinka
- Teisinė registracija ir paskirtis
- Plotas ir sklypo ribos
- Būklė ir reikalingi darbai
- Įsipareigojimai: hipoteka, areštai, skolos
- Bendraturčiai ir jų sutikimai
Ką paruošti užklausai
- NT registro išrašą arba unikalų numerį
- Nuosavybės dokumentus
- Kadastro duomenis ar planą
- Informaciją apie įsipareigojimus
- Kelias aktualias nuotraukas
Eiga
Kaip vyksta darbas
- 01
Užklausa
Adresas arba unikalus numeris, nuotraukos ir trumpas aprašymas.
- 02
Patikra
Peržiūrime registrą, paskirtį ir įsipareigojimus.
- 03
Pasiūlymas
Pateikiame sąlygas ir, jei reikia, suderiname apžiūrą.
- 04
Notaras
Sandoris įforminamas notariškai, atsiskaitoma sutarta tvarka.
Dažni klausimai
Klausimai, kuriuos užduodate dažniausiai
Ar reikia miškotvarkos projekto vertinimui?
Jei jį turite, jis labai padeda. Jei ne, pirminiam vertinimui pakanka sklypo unikalaus numerio ir nuotraukų – medynų duomenis galima patikslinti vėliau.
Kaip vyksta senų miškų supirkimas visoje Lietuvoje?
Pirmiausia pateikiate pagrindinę informaciją ir nuotraukas, tada atliekame pirminį vertinimą, aptariame pasiūlymą ir suderiname apžiūros, perdavimo bei dokumentų eigą.
Ar perkate mišką kartu su žeme?
Taip. Vertiname ir medyną, ir miško žemę – kainą lemia medynų amžius, rūšys ir vieta.
Ar perkate kirstą ar jauną mišką?
Taip, bet jauno ar neseniai kirsto miško vertė daugiausia priklauso nuo žemės, o ne nuo medienos.
Aptarkime jūsų situaciją.
Atsiųskite trumpą aprašymą ir kelias nuotraukas. Atsakysime su aiškiu kitu žingsniu.