Kodėl apleistas garažas kasmet praranda vertę
Nenaudojamas garažas nėra neutralus turtas: kaupiasi bendrijos mokesčiai ir nekilnojamojo turto mokestis (jei taikomas), prastėja stogas ir vartai, o drėgmė gadina konstrukcijas. Kuo ilgiau garažas stovi, tuo daugiau investicijų reikės naujam savininkui – ir tuo mažesnė jo kaina.
Supirkimas leidžia šį klausimą užbaigti iš karto: nereikia tvarkyti garažo, ieškoti pirkėjų ar laukti, kol kas nors juo susidomės.
Dokumentai ir registracija
Paprasčiausia, kai garažas turi atskirą unikalų numerį NT registre. Jei garažas registruotas tik kaip bendrijos nario dalis arba po juo nesuformuotas sklypas, sandoris įmanomas, bet reikia papildomų veiksmų. Aiškinamės situaciją dar prieš pateikdami pasiūlymą, kad nebūtų netikėtumų.
Paveldėtiems garažams svarbu, kad paveldėjimas būtų įformintas – plačiau: paveldėto turto supirkimas. Sandoris sudaromas pas notarą, kuris pasirūpina ir nuosavybės įregistravimu Registrų centre. Atsiskaitoma sutartu būdu ir terminu.
Kas lieka viduje
Apleistuose garažuose dažnai lieka seni daiktai, padangos, baldai ar net automobilis. Galime juos įvertinti kartu – pavyzdžiui, seną automobilį – arba pasirūpinti išvežimu ir įskaičiuoti tai į pasiūlymą. Daugiau apie garažus: senų garažų supirkimas.
