NT supirkimas
Apleistų sklypų ir senų sodų supirkimas visoje Lietuvoje
Apleisti sodai, sodų bendrijų sklypai ir sunkiau realizuojamas turtas.
Visa LietuvaApleistų sklypų ir senų sodų supirkimas visoje Lietuvoje
Sklypas, sodas ar abu kartu
Šis puslapis skirtas atvejams, kai turite kelis žemės objektus ar nežinote, kaip juos tiksliai pavadinti: apleistą sklypą kaime, seną sodą bendrijoje ar sklypą su senais statiniais. Vertinimą pirmiausia lemia žemės paskirtis ir tai, kas iš tikrųjų yra sklype.
Jei objektas aiškiai vienos rūšies, išsamiau rasite apleistų sodų arba nenaudojamų sklypų puslapiuose.
Ką verta patikslinti
- Kiek objektų ir kur jie yra
- Žemės paskirtis kiekvienam sklypui
- Kokie statiniai stovi ir jų būklė
- Ar sklypai turi bendrą ribą
- Ar visi savininkai sutinka parduoti
NT supirkimas
Kaip vertinamas toks objektas
Nestandartiniai objektai – apleisti sklypai, seni pastatai, garažai, palėpės, rūsiai ar turtas su įsipareigojimais – rinkoje dažnai stovi ilgai, nes pirkėjui sunku įvertinti riziką. Supirkime ši rizika įvertinama iš anksto: tikriname teisinę registraciją, paskirtį, prieigą ir būklę.
Pasiūlymas formuojamas individualiai. Didžiausią įtaką turi vieta, dokumentų tvarka ir tai, kiek darbų ar teisinių veiksmų reikės po įsigijimo. Sandoris įforminamas pas notarą, o atsiskaitymo tvarka sutariama prieš pasirašant sutartį.
Kas lemia pasiūlymą
- Vieta, privažiavimas ir aplinka
- Teisinė registracija ir paskirtis
- Plotas ir sklypo ribos
- Būklė ir reikalingi darbai
- Įsipareigojimai: hipoteka, areštai, skolos
- Bendraturčiai ir jų sutikimai
Ką paruošti užklausai
- NT registro išrašą arba unikalų numerį
- Nuosavybės dokumentus
- Kadastro duomenis ar planą
- Informaciją apie įsipareigojimus
- Kelias aktualias nuotraukas
Eiga
Kaip vyksta darbas
- 01
Užklausa
Adresas arba unikalus numeris, nuotraukos ir trumpas aprašymas.
- 02
Patikra
Peržiūrime registrą, paskirtį ir įsipareigojimus.
- 03
Pasiūlymas
Pateikiame sąlygas ir, jei reikia, suderiname apžiūrą.
- 04
Notaras
Sandoris įforminamas notariškai, atsiskaitoma sutarta tvarka.
Dažni klausimai
Klausimai, kuriuos užduodate dažniausiai
Ar galima vertinti kelis sklypus skirtingose vietose kartu?
Taip. Atsiųskite kiekvieno sklypo unikalų numerį ar vietą – kiekvienas vertinamas atskirai, o sandorio eiga aptariama bendrai.
Kaip vyksta apleistų sklypų ir senų sodų supirkimas visoje Lietuvoje?
Pirmiausia pateikiate pagrindinę informaciją ir nuotraukas, tada atliekame pirminį vertinimą, aptariame pasiūlymą ir suderiname apžiūros, perdavimo bei dokumentų eigą.
Ar perkate sklypą, kurio ribos neaiškios?
Taip, bet sandoriui dažniausiai reikės kadastrinių matavimų. Patarsime, kaip juos atlikti, ir pasiūlymą galime suderinti iš anksto.
Ar perkate sklypus, kuriuose stovi seni pastatai?
Taip. Seni pastatai dažniausiai vertinami kaip nugriautini, todėl sklypą vertiname pagal žemės vertę ir sutvarkymo kaštus.
Aptarkime jūsų situaciją.
Atsiųskite trumpą aprašymą ir kelias nuotraukas. Atsakysime su aiškiu kitu žingsniu.