Ar verta remontuoti prieš parduodant
Remontas prieš pardavimą atsiperka ne visada. Kosmetinis atnaujinimas – dažymas, valymas, smulkūs pataisymai – dažnai padeda parduoti greičiau. Tačiau kapitalinis remontas (elektros instaliacija, vamzdynai, vonios kambarys) kainuoja daug, užtrunka mėnesius, o pirkėjai dažnai nori remontuoti pagal savo skonį.
Jei matome, kad nedidelis paruošimas padidintų kainą labiau nei kainuotų, pasiūlysime paruošimą pardavimui. Jei ne – perkame butą tokį, koks jis yra.
Kaip skaičiuojame kainą
Pradedame nuo to, kiek panašus suremontuotas butas kainuotų toje vietoje. Tada įvertiname realią remonto kainą ir laiką, per kurį butas negeneruoja vertės. Skirtumas – mūsų pasiūlymo pagrindas. Skaičiavimą paaiškiname, kad galėtumėte palyginti su kitais variantais.
Dažniausios situacijos
Paveldėtas butas su senais baldais, butas po ilgalaikių nuomininkų, butas, kuriame gyveno vyresnio amžiaus žmogus ir ilgai nebuvo remontuota. Visais šiais atvejais butą galima parduoti nesutvarkius – išvalymą galime prisiimti patys. Sandoris sudaromas pas notarą, kuris pasirūpina ir nuosavybės įregistravimu Registrų centre. Atsiskaitoma sutartu būdu ir terminu.
Daugiau: butų supirkimas, paveldėto turto supirkimas.
