Butas su paskola bankui
Butas su hipoteka gali būti parduodamas. Sandorio metu paskolos likutis padengiamas iš pardavimo kainos, o likusi suma pervedama jums. Konkreti tvarka priklauso nuo banko sąlygų, todėl ją suderiname iš anksto.
Jei namas renovuotas ir yra renovacijos paskola, jos įmokos dažniausiai pereina naujajam savininkui – tai įvertiname pasiūlyme.
Butas be remonto
Investuoti į remontą prieš pardavimą verta ne visada: dalis išlaidų rinkoje neatsiperka. Superkame butus tokius, kokie jie yra – su sena santechnika, apleistus ar po nuomininkų. Plačiau: butų be remonto supirkimas.
Kokių dokumentų reikės
Nuosavybę patvirtinantys dokumentai, NT registro išrašas (jį užsakome patys), asmens dokumentai, o jei butas įgytas santuokoje – sutuoktinio sutikimas. Jei butas paveldėtas, reikės paveldėjimo teisės liudijimo ir įregistruotos nuosavybės.
Pirkimo–pardavimo sutartis pasirašoma pas notarą, kuris pasirūpina ir nuosavybės įregistravimu Registrų centre.
Supirkimas ar pardavimas rinkoje?
Supirkimas racionalus, kai reikia parduoti greitai, butas sudėtingos būklės ar teisinės padėties, arba nenorite viešo pardavimo proceso. Jei laikas nespaudžia ir butas tvarkingas, rinkoje dažniausiai gausite daugiau – tai pasakysime tiesiai.
Butas su nuomininkais
Išnuomotą butą galima parduoti, bet svarbu žinoti nuomos sutarties sąlygas ir terminą. Jei nuomos sutartis įregistruota, ji paprastai galioja ir naujajam savininkui. Tai įvertiname ir suderiname sandorio terminą.
