Turtas su hipoteka
Įkeistą turtą galima parduoti. Sandorio metu iš pardavimo kainos padengiamas paskolos likutis bankui, bankas išregistruoja hipoteką, o likusi suma pervedama jums. Prieš sandorį reikia banko pažymos apie paskolos likutį – ją užsakote banke.
Areštuotas turtas
Jei turtas areštuotas antstolio, sandorį reikia derinti su antstoliu ir kreditoriumi. Dažnai pardavimas iki varžytynių yra naudingesnis skolininkui: varžytynėse turtas parduodamas pigiau, o papildomos vykdymo išlaidos didina skolą. Pardavus turtą, skola padengiama iš pardavimo kainos ir areštas panaikinamas.
Komunalinės ir kitos skolos
Komunalinių paslaugų ar bendrijos įsiskolinimai paprastai nepereina naujam savininkui, bet į juos atsižvelgiama sandoryje – dažniausiai jie padengiami iš pardavimo kainos. Kai yra kelių rūšių skolų, sudarome aiškų planą, kas ir kada padengiama. Sandoris sudaromas pas notarą, kuris pasirūpina ir nuosavybės įregistravimu Registrų centre. Atsiskaitoma sutartu būdu ir terminu.
Panašios kryptys: probleminio NT supirkimas, paveldėto turto supirkimas.
