1. Первая встреча и осмотр
Встречаемся на объекте, смотрим состояние и документы, обсуждаем цель: когда хотите продать, минимально приемлемую сумму и планируете ли покупку другого жилья.
2. Ценовой диапазон и стратегия
Готовим обзор рынка – похожие объекты, цены и сроки продажи, рекомендуем диапазон и согласуем стартовую цену, а также действия, если в первые недели обращений будет мало.
3. Подготовка
Список того, что делается до фотосъёмки. Мелкие работы, покраска или освещение – по необходимости через подготовку к продаже.
4. Фото, планировка и объявление
Фотографируем подготовленный объект, готовим планировку и описание, согласуем с вами и публикуем на основных порталах.
5. Обращения и показы
Принимаем звонки и сообщения, отбираем покупателей по финансированию и срокам, организуем показы и передаём обратную связь.
6. Переговоры и предварительный договор
Оцениваем не только цену, но и условия каждого предложения. После договорённости обычно подписывается предварительный договор с авансом.
7. Документы и нотариус
Координируем пакет документов – выписку из Регистра недвижимости, сертификат энергоэффективности (если нужен), справки банка при ипотеке – и согласуем время у нотариуса.
