1. Pirmas susitikimas ir objekto apžiūra
Susitinkame objekte. Apžiūrime būklę, dokumentus ir aptariame jūsų tikslą: kada norite parduoti, kokia minimali suma jums priimtina, ar planuojate pirkti kitą būstą. Nuo to priklauso visa strategija.
2. Kainos intervalas ir strategija
Per kelias dienas parengiame rinkos apžvalgą: panašūs parduodami ir parduoti objektai, jų kainos ir pardavimo trukmė. Pateikiame rekomenduojamą intervalą ir paaiškiname, kodėl. Kartu nusprendžiame pradinę kainą ir tai, kaip elgsimės, jei per pirmąsias savaites nebus pakankamai užklausų.
3. Paruošimas
Sudarome paruošimo sąrašą: kas daroma prieš fotografavimą. Smulkūs darbai, dažymas ar apšvietimas – pagal poreikį per NT paruošimo pardavimui paslaugą. Svarbiausia – kad investicija į paruošimą turėtų prasmę konkrečiam objektui.
4. Nuotraukos, planas ir skelbimas
Fotografuojame paruoštą objektą, parengiame planą ir aprašymą. Skelbimas publikuojamas pagrindiniuose NT portaluose. Prieš publikuojant suderiname tekstą ir nuotraukas su jumis.
5. Užklausos ir apžiūros
Priimame skambučius ir žinutes, atrenkame pirkėjus pagal finansavimą ir terminus. Apžiūras organizuojame jums patogiu laiku. Po kiekvienos apžiūros perduodame grįžtamąjį ryšį.
6. Derybos ir preliminarioji sutartis
Gavę pasiūlymą, vertiname ne tik kainą, bet ir sąlygas. Jei šalys susitaria, paprastai pasirašoma preliminarioji sutartis su avansu – ji apsaugo abi puses iki notarinio sandorio.
7. Dokumentai ir notaras
Koordinuojame dokumentų paketą: NT registro išrašą, energinio naudingumo sertifikatą (kai jo reikia), banko pažymas, jei objektas įkeistas. Suderiname notaro laiką ir lydime iki sutarties pasirašymo.
Ką paruošti iš savo pusės
- Nuosavybės dokumentus ir NT registro duomenis
- Informaciją apie paskolą, jei objektas įkeistas
- Komunalinių mokesčių informaciją
- Sprendimą dėl baldų ir įrangos, kurie liks objekte
