Kada didesnis remontas turi prasmę
- Objekto vieta ir planas stiprūs, bet būklė neatitinka rajono kainų lygio.
- Objektas ruošiamas ilgalaikei nuomai ir remonto kaina pasiskirsto per kelerius metus.
- Investicinis objektas, kurį planuojama parduoti po atnaujinimo.
Kada neturi: kai remonto kaina artima skirtumui tarp „neremontuoto“ ir „suremontuoto“ objekto kainos rinkoje. Tokiu atveju palyginame su NT supirkimu ar pardavimu dabartinės būklės.
Darbų planas ir sąmata
Pradedame nuo apžiūros ir darbų apimties įvertinimo. Planas apima darbų seką (kas po ko), medžiagų sprendimus, terminus ir sąmatą. Darbai skirstomi į etapus, kad būtų aišku, kas atlikta ir kas liko.
Ką dažniausiai apima
- Sienų ir lubų lyginimas, dažymas, apdaila
- Grindų dangų keitimas
- Vonios ir virtuvės atnaujinimas
- Elektros darbai ir apšvietimas – atliekami laikantis saugos reikalavimų
- Stiklo konstrukcijos, durys, užbaigimo detalės
- Dizaino sprendimai: spalvos, medžiagos, erdvės planas
Koordinavimas
Vienas atsakingas asmuo koordinuoja meistrus, medžiagų pristatymą ir darbų seką. Tai sumažina prastovas tarp etapų – dažniausią priežastį, kodėl remontai užtrunka ilgiau nei planuota.
Po remonto
Jei objektas parduodamas, jį galima iškart perduoti brokeriui: pateikimas, nuotraukos ir skelbimas jau planuojami kartu su remontu.
