NT supirkimas
Nekilnojamo turto supirkimas
Butai, namai, komercinis turtas ir įvairios paskirties sklypai.
Visa LietuvaNekilnojamo turto supirkimas
Kokio tipo objektas?
Butai, namai, komercinės patalpos ir sklypai vertinami pagal skirtingus klausimus. Jei objektas nestandartinis, atskiruose puslapiuose rasite, kas svarbu būtent jam: NT su skolomis, butai be remonto, nebaigta statyba, komercinis turtas, garažai, sklypai ar miškai.
Pagrindinis NT supirkimo procesas aprašytas NT supirkimo puslapyje.
Ką verta patikslinti
- Objekto tipas ir paskirtis registre
- Unikalus numeris arba adresas
- Ar objektas gyvenamas, nuomojamas ar tuščias
- Ar yra bendraturčių
- Ar yra hipoteka, areštas ar skolos
NT supirkimas
Kaip vertinamas toks objektas
Nestandartiniai objektai – apleisti sklypai, seni pastatai, garažai, palėpės, rūsiai ar turtas su įsipareigojimais – rinkoje dažnai stovi ilgai, nes pirkėjui sunku įvertinti riziką. Supirkime ši rizika įvertinama iš anksto: tikriname teisinę registraciją, paskirtį, prieigą ir būklę.
Pasiūlymas formuojamas individualiai. Didžiausią įtaką turi vieta, dokumentų tvarka ir tai, kiek darbų ar teisinių veiksmų reikės po įsigijimo. Sandoris įforminamas pas notarą, o atsiskaitymo tvarka sutariama prieš pasirašant sutartį.
Kas lemia pasiūlymą
- Vieta, privažiavimas ir aplinka
- Teisinė registracija ir paskirtis
- Plotas ir sklypo ribos
- Būklė ir reikalingi darbai
- Įsipareigojimai: hipoteka, areštai, skolos
- Bendraturčiai ir jų sutikimai
Ką paruošti užklausai
- NT registro išrašą arba unikalų numerį
- Nuosavybės dokumentus
- Kadastro duomenis ar planą
- Informaciją apie įsipareigojimus
- Kelias aktualias nuotraukas
Eiga
Kaip vyksta darbas
- 01
Užklausa
Adresas arba unikalus numeris, nuotraukos ir trumpas aprašymas.
- 02
Patikra
Peržiūrime registrą, paskirtį ir įsipareigojimus.
- 03
Pasiūlymas
Pateikiame sąlygas ir, jei reikia, suderiname apžiūrą.
- 04
Notaras
Sandoris įforminamas notariškai, atsiskaitoma sutarta tvarka.
Dažni klausimai
Klausimai, kuriuos užduodate dažniausiai
Ar galima siūlyti kelis skirtingus objektus vienoje užklausoje?
Taip. Kiekvienam objektui nurodykite adresą ar unikalų numerį ir trumpą aprašymą – vertinama kiekvienas atskirai.
Kaip vyksta nekilnojamo turto supirkimas?
Pirmiausia pateikiate pagrindinę informaciją ir nuotraukas, tada atliekame pirminį vertinimą, aptariame pasiūlymą ir suderiname apžiūros, perdavimo bei dokumentų eigą.
Kiek laiko trunka NT supirkimas?
Kai dokumentai tvarkingi, sandorį galima sudaryti per kelias savaites. Sudėtingesniais atvejais terminą aptariame iš anksto.
Ar perkate turtą su įsipareigojimais?
Taip – su hipoteka, areštu ar kitomis skolomis. Jos padengiamos iš pardavimo kainos sandorio metu.
Aptarkime jūsų situaciją.
Atsiųskite trumpą aprašymą ir kelias nuotraukas. Atsakysime su aiškiu kitu žingsniu.